产品背景 

从2013年起，国家相继出台《国家高新技术产业开发区创新驱动战略提升行动实施方案》《智慧社区建设指南》《关于加强和 完善城乡社区治理的意见》等一系列政策措施，如下表所示。其中《国家高新技术产业开发区创新驱动战略提升行动实施方案》是 我国国家层面首次提及智慧社区的文件；《智慧社区建设指南》为全面推动智慧社区提供了明晰的建设框架。

为响应国家有关部门政策号召，奥斯恩智慧社区应用从业主、物业、开发商为出发点，通过物联网、云计算、大数据、算等多 种技术形成一套完整的系统方案，将社区安防管理、物业管理、智能家具等服务模块融合统一，最终实现全面提升业主生活安全指 数与生活品质，竭尽全力为社区业主提供安全、舒适、便捷、幸福的智能社区生活，同时提升物业管理效率，助力物业运营 ，创造更大价值。

行业痛点

信息传递延后 

传统社区物业推送重要通知方式落后，信息传递不及时，业主无法及时接收重要资讯。

社区安全风向高 

传统模式的社区监管漏洞多，人员排查不准确，易造成危险分子轻松进入社区的隐患，不利于社区安全监管。 

物业管理效率低 

社区人员密集，物业维护困难，管理效率低，无法实现高效。快速的监管。 

居民服务体验差 传统物业不能覆盖到居民基本生活信息，增值服务非常少，社区居民的服务体验效果差。 

缺乏智能感知 

在高科技发展的时代，传统社区缺乏智能感知能力，运营成本高，且无法实现居民便捷的居住体验。

产品介绍

奥斯恩智慧社区是基于奥斯恩广泛完善的产品线，融合工业级的5G智能网关、物联网安防监控设备、LORA低功耗产品及智能 工控机等，为广大客户及项目集成商提供一站式硬件设备供应。通过奥斯恩的智能工业设备，使用人工智能、大数据、物联网等技术，依托环境监测、视频监控、人脸自助核验门禁/闸机、出 入口车辆卡口、结构化摄像机、传感器等前端设备，通过智慧社区防控云平台，实现对社区环境、设施、车辆、人员、事件的全面 、精准管理，同时为公安、物业、社区、街道办等部门提供响应的业务支撑，打造智慧社区新生态。

系统集成 

环境 

污染源管理系统：本系统利用GIS技术把环境污染源应用软件构筑于污染源数据库管理系统和图形库管理系统 之上，提供具备空间信息管理、信息处理和直观表达能力的应用。 动态数据成图：系统可根据测量得到的数据，自动对区域环境状况进行直观表现，提供描绘全场平面、立体等 值线图，各种数据可生成饼图、柱状图、线状图等多种表现形式，能动态外挂图、文、声、像等多媒体数据。 环境质量监测：系统分为对大气、水、噪声、固体废弃物、土壤及农作物等方面的监测，其主要功能：专题的 监测点位图的显示、点位查询、区域查询、信息查询、全区环境分布、全区或个别点环境平均状况随时间的变 化情况等。 评价模型：对当前区域内造成的环境质量变化进行评定，为区域开发建设及区域环境污染综合防治提供科学依 据。系统利用GIS技术实现了大气环境、水域、土壤等领域的质量评价模型，较准确地对反应了污染情况，为 环境污染治理提供支持和参考。

物业

支持多种使用载体，便捷物业移动办公：同时支持APP、微信小程序及微信公众号网页，让物业人员随时随地 地都能在手机上处理事务，提高办公效率。 支持多身份，提高物业管理效率：物业移动管理系统支持多个身份的同时管理，方便物业统一管理，提高工作 处理效率。 

连接企业微信，助力物业移动化办公：基于物业移动管理系统上，结合企业微信，使物业在实现移动办公的同 时，也可在企业微信中处理社区事务，快速响应住户各类需求。 多个实用功能，满足物业移动办公需求：房间管理、收银台、不同身份的工单处理、访客等级、押金管理、物 业费管理等等功能的支持让物业移动化办公更加省时省力。

安保 

防盗报警系统：防盗报警系统是通过防护现场的各种入侵探测器对社区区域进行人员活动探测，一旦发现有可 疑人员入侵行为的时候发生报警信号并推送到相关安保人员，已达到及时防盗的作用。 视频监控系统：视频监控系统是以图像监视为手段，对现场图像进行实时监视与录像。视频监控系统可以让安 保人员直观的掌握现场情况，并能通过录像回放对事件进行分析和取证。视频监控系统是安保安防系统的重要 组成部分，当前视频监控系统与防盗报警系统有机的结合在一起，形成一个更为可靠的监控系统。 

出入口控制系统：出入口控制系统又称门禁系统，其功能是控制人员的出入，还能控制人员在社区防范区域内 的活动、在社区区域内，必须使用各类门禁卡、密码、人脸或指纹生物识别技术经控制装置识别再确认才能通 过，其中停车场管理系统实际上也属于出入口控制系统，融合运用车辆识别技术和RFID技术，系统即依据停留 时间迅速自动测算出需交费额度，提醒交费，免费、预交费或包月车辆，可不泊车迅速通过，确保了进出行车 道的畅行无阻，提升了通过效率。 

楼宇对讲系统：楼宇对讲系统为访客、业主等人员与室内安保人员、物业人员提供双向通话或可视通话、遥控 开锁以及报警功能。 电子巡更系统：在大型社区中，出入口很多，来往人员复杂，并且消防安全极其重要，必须有专人巡逻，较为 重要的地点应设巡更点或巡更路线，定期进行巡逻检查。电子巡更系统是安保人员在规定的巡更路线上，在指 定的时间和地点向中心控制室传送巡更信号，以表明巡视过相关路线和地点。

监管单位

网格管理体系：涵盖党建、人口、建筑、综治、城管、民生、服务、工作等模块在内的全要素网格管理系统。 网格员巡查走访：设置网格员巡查任务，及时发现和处理问题。实时记录巡查详情，查看巡查轨迹。 

多渠道上报：支持群众随手拍、网格员寻访、上级转办、物联网设备感知多渠道上报功能，及时处理隐患。 三方监督：群众、网格员、指挥中心三方可以对事件的全历程进行从事件上报、处置、监办、评价的全过程进行跟踪。 

监管单位 

社区服务：整合社区所有服务项目，如物业维修、超市送货、电脑维修等，点击图标即可直接呼叫服务提供商，获 取社区周边的商业、生活，维修等方面的服务。 

社区团购：是为社区居民特别推出的团购项目，社区居民只要展示手机客户端，被证实是社区的住户在商家即可享 受相应的团购优惠，无需办理任何其他手续。 

投诉建议：APP开通投诉建议端口，支持社区业主填写相关内容并推送给物业管理员。 

在线缴费：支持在线物业费、水费、电费、停车费等费用查询和缴费，方便快捷。

手机开门：手机控制门禁开关、不必带门禁卡。 智慧包裹：将以数字的方式，提醒住户有多少邮包在传达室尚未领取、领取完成后，该数字将自动归零。 

社区资讯：展示社区最新的资讯和动态.让社区居民对社区的活动有全盘的了解.社区资讯详情.将对活动的具体情况 .有一个更详尽的描述。 

物业通知：由物业服务公司通过管理后台发布，能将最新的物业通知推送到用户手机桌面，实现物业管理信息的即 时推送，点击即可查看详情。 社区话题：社区论坛，住户可以浏览社区邻居所发表的帖子，自己也可以发表新帖，回复其他人帖子，是社区沟通 交流的平台。 

产品价值

实时监测，建立牢固的安防体系 

全新的社区管理模式建立一层牢固的安全防护体系，7*24小时实时监测，保障社区居民安全，杜绝危险分子出入。 

人脸识别，构建居民的便利通行 

居民出入无需携带门禁卡，“刷脸”即可快速通行；同时对进入社区的人员与已采集的住户人脸特征信息进行 对比，避免陌生人尾随等现象出现。 

智慧物管，减少物业管理成本 

提供智慧物业管理平台，为物业节省人力、通知公告成本，提高通知公告的“及时性”和“覆盖面”；提高物 业管理效率、服务质量和业主体验。 

准确解锁居民信息，提升业主满意度 

通过智能应用，能够准确的了解社区居民信息，高效、精准的为业主提供人性化、定制化服务，实现智慧物管 ，提升业主满意度。

产品推荐

环境监测 

数据准确，搭载高精度传感器 实时监测，各项监测指标传感器精准测量，快速输出、快速响应 集中监测，可实现多项监测指标同时进行 数据查看，配置LED显示屏，显示实时监测数据，方便观察 模块化设计，各部件独立运行，系统可靠性高 防水防尘设计，适用户外长期适用

人脸识别支付一体机 

工业化设计，使用各种商用环境 一体化升级，安装方便，维护轻松 接口配置丰富，支持安卓底层定制开发啊，远程升级 工业化标准设计，可连续支持365*24小时不间断工作

高速球形摄像头 

大口径30倍变焦镜头 360°旋转，无监控盲区 物联网接口定制，适配多数通用接口传感器 可直接选配4G或5G高速无线蜂窝通讯模块，便于远程无线监控

5G智能网关 

高性能四核硬件平台，速度快 全工业化设计，抗高低温、经久耐用 支持NSA和SA网络，兼容各运营商 支持双频WIFI（2.5G和5.8G） 

5G物联网抢型摄像机 

集成RTU功能，可对接更多传感器 高强度金属外壳，适应更多严苛环境 4G/5G高速无线模块，集成路由功能 可搭配电动云台支架，实现多角度转动